【利用抵押房屋來投資是否適當】
首先讓你了解
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
新北貸款諮詢
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
怎麼知道自己條件銀行接不接受
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
舉例：
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
如果單以公司規模資本額來論定的話 而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成) Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票 以我個人工作經驗，我認為 回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶 類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款 以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍 本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分 至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。 這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬 房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人 各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事 （比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論 （二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。 3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。 （三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。 貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率 【給予的建議和經驗分享】 實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等） 民間貸款公司及代書貸款手續費>新北身份證借款>9595助貸網過件率房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算 這答案簡單說就是利用『負面表列法』 想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了 發問者你好 將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5% 信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12% 建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件 2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。 常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』 →貸款條件查詢← 先簡單敘述銀行貸款利率的給法： （負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准） 房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。 銀行貸款聯徵的目的與用意 ＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額 貳申請人的債信狀況和收入 實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。 這才是最正常合法的公司的收費標準。 貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率 資本額破億公司員工合理利率5%-8% 1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。 不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶） 壹房屋在銀行眼中鑑定價值 本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。 簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)新北借錢管道與合法民間借貸 『我先把一定不能辦理的條件列出來』 代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』 甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』 如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。 貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。 貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。 （一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行） 一般小公司員工合理的利率8%-12% 八德貸款代辦公司哪裡可以借錢購置住宅優惠貸款>現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低 或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列 以下為每一種貸款的可能利率區間護理師貸款 房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的 汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款） 目前房貸利率是否都在2%多? 我決定由另一方向來回覆網友 我想說可不可以抵押房屋來投資 但是我沒有收入只有租金和退休俸 我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀 救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』 【關於目前現階段房貸利率】 房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右 通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。 申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出 而且在網路上公然論斷也不公平 信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬 轉換成房貸繳款之後 房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3 以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考 如何借錢及如何房屋貸款當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出) 看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。 將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5% 【實務面你可能會遇到的問題】 1."號稱"完全不收費或只收3000-5000 通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成 以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。 相關文章延伸閱讀： 金門小額借款2萬2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請) 延伸閱讀： 版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。 如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃 建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性 我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』 目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債 建議方式： ＊補充名下有無其他負債 ＊補充房屋所在地段 建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天 【你們跟OK比收費比較低嗎】 金門貸款代辦公司以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。 相關文章延伸閱讀： 信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數 信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高 信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格 或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』 也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會) 繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』 委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法) 【OK忠訓國際代辦公司評價如何】 坊間代辦公司收費標準我列舉如下 委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
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這個過程是不斷重複的：Nike 首先研究並製作一個版本的球衣，將其交給運動員試穿一個星期，收集運動員的回饋並對球衣進行優化，並製作一個新的版本，然後再交給同一批球員進行測試，如此反覆測試，總共持續了大約一年的時間。
作更具多樣性。在一場普通的比賽中，一個球員會有很多次持續時間為 1.6 秒的衝刺，並可能在比賽裡累積奔跑、移動的距離超過 4 英里 (約 6.4 公里)；球員每兩秒鐘就可能變換一個方向，每場比賽累計可達到 1000 次；有些球員跳躍次數能夠達到 42 次，平均起跳時間為 0.16 秒。KurtParker 說:“籃球的瞬間動作變換比其他任何運動都來得多。一個球員可能上一秒還坐在板凳上，幾秒之後就要在場上全力衝刺，並盡可能跳得高。”
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定投身明年北市長選戰？顧立雄：沒這樣規劃
最後三立新聞再度詢問顧立雄，明年角逐台北市長意願，顧立雄說，「我就任以後就集中在本會業務範圍，其他就不要再提問，我已經講過很多次，沒有這樣的規劃。」
試穿測試的另一個關鍵之處是解決“球員身體類型不同”的問題。這款球衣需要全方位兼顧，因為，同一種類型的球衣必須在所有運動員身上看起來效果都非常好，但同時，它也需要給人一種球衣是為每一位球員量身打造的感覺。Kurt Parker 說: “很多球員身材高大，所以你的產品必須得適合身高 6 英尺 9 英寸重 240 磅（約 206 公分、108 公斤）的 Kevin Durant、高 6 英尺 8 英寸重 250磅（203 公分、體重 113 公斤）的 LeBron James，同時也要滿足身高 5 英尺 9 英寸重 185 磅（175公分、82 公斤）的 Isaiah Thomas 和其他體型在兩者之間的球員。”
顧立雄表示，金管會每一個官員都很專業，「柯P說金管會要『服務導向』，但我們同時還肩負金融穩定重責大任，在推動金融產業往前走的同時，希望二個目標都不能偏廢，二者之間取得平衡點，如果我們能在悠遊卡線上支付，找到突破點，林董事長就不會罵我們『沒有服務導向』，我的監理原則是『在可控制範圍內盡量以服務為導向』。」
設計師將三份資訊圖譜進行了重疊，用來瞭解如何用 3D 的方式來設計球衣。例如，圖像顯示胸部產生汗水，這就是一個“黏著區”。Kurt Park 解釋道 :“你會看到球員不斷地想向前拉扯胸前的球衣— LeBron James 就經常這樣，所以我們意識到，我們需要找到一種方法，讓球衣能夠在排汗的同時又不至於太寬鬆或太緊身。”
為了準備 NBA，我們必須重檢驗這套球衣的每一個部分；自從里約盛事結束以來，我們幾乎徹頭徹尾地改造了這套球衣。”Nike 的工程師和設計師在重複檢驗時特別關注三個重點：運動、體溫調節和貼合性。在運動方面，來自第三方的運動研究人員從收集的資料看出，相較於其他運動，籃球運動員在比賽中的動
顧立雄表示，金管會每一個官員都很專業，「柯P說金管會要『服務導向』，但我們同時還肩負金融穩定重責大任，在推動金融產業往前走的同時，希望二個目標都不能偏廢，二者之間取得平衡點，如果我們能在悠遊卡線上支付，找到突破點，林董事長就不會罵我們『沒有服務導向』，我的監理原則是『在可控制範圍內盡量以服務為導向』。」
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最後三立新聞再度詢問顧立雄，明年角逐台北市長意願，顧立雄說，「我就任以後就集中在本會業務範圍，其他就不要再提問，我已經講過很多次，沒有這樣的規劃。」
金管會主委顧立雄對於金融界每天沒事登報祝賀，他個人也不習慣，「我希望就任後把這個文化去除掉。」（蘇仲泓攝）
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
銀行局局長邱淑貞表示，金管會針對電子票證與電子支付工具，基本的大方向就是多元化使用，不管是網路或實體店面，「顧主委要求金管會，應該轉型為『服務導向』機構，銀行局針對悠遊卡線上支付議題，會儘速邀請林向愷洽談，看看金管會是否有可協助的地方。」
透過同樣的方式，設計師們根據從圖譜中收集到的一系列運動資訊對球衣進行修改，包括將背面的肩部設計成了扇形（拋棄了之前一直使用的肋狀設計），並將短褲上的開口移到了前面，這樣一來，當球員轉身或防守時，它就能夠隨時分開，讓球員更自由地做動作。Kurt Parker 說:“通常情況下，球員會選擇大一些的球衣，以便讓身體的活動範圍可以更大一些，但是，在這些圖譜的幫助下，我們可以透過球衣的針對性設計，使其在完全滿足球員需要的前提下保證衣服的貼合性，因此，這款 NBA 史上最輕量的球衣應運而生。
由於昨天柯文哲針對悠遊卡線上支付業務，抱怨金管會「拖了這麼久」，悠遊卡控股公司董事長林向愷也批評金管會「官僚文化」，讓媒體嗅到顧、柯二人選戰心結，今天電子媒體紛紛提問顧立雄，對柯文哲、連勝文批評金管會「官僚」看法。
Nike NBA 聯盟版球衣（Association Edition）和經典配色版球衣（Icon Edition）預計 10 月在官方網站 nike.com/nba 以及 Nike 指定零售店點於台灣地區發售。Nike NBA 主題版（Statement Edition）球衣將於日後陸續上市。顧立雄記者會 面對柯文哲糾纏
儘管顧立雄個人政治色彩，較歷任金管會主委強，他到任後第一次記者會，顯然做足了功課，在銀行、證券、保險領域都能對答如流，甚至連技術門檻較高的TRF都能回答，然而，沾染到政治江湖，要脫身畢竟困難，今天記者會上似乎又得面臨過去競爭對手柯P的糾纏。
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金管會新任主委顧立雄今（12）日在金管會相關局處首長陪同下召開首場記者會，顧立雄因為上週五記者會，引發金融機構家族化與第三次金改爭議，因此今天記者會媒體爆滿，顧立雄雖然做足了功課，不過，由於台北市長柯文哲針對悠遊卡線上支付議題，對金管會開砲，讓顧立雄與柯文哲2014年角逐台北市長選舉心結再度浮上檯面，昨天行政院平面媒體Line群組，罕見的為金管會代發新聞稿，澄清金管會在悠遊卡申請線上支付業務「官僚」指控，顧立雄金管會主委的位子還沒有坐熱，媒體就把焦點擺在明年台北市長選舉。顧立雄記者會 面對柯文哲糾纏
儘管顧立雄個人政治色彩，較歷任金管會主委強，他到任後第一次記者會，顯然做足了功課，在銀行、證券、保險領域都能對答如流，甚至連技術門檻較高的TRF都能回答，然而，沾染到政治江湖，要脫身畢竟困難，今天記者會上似乎又得面臨過去競爭對手柯P的糾纏。
顧立雄過去擔任不當黨產處理委員會，因為處理國民黨黨產議題，引發抗議人士到黨產會前抗議甚至潑尿，讓行政院破例安排巡邏員警在黨產會前站崗，顧立雄身邊也多了隨扈，今天上任金管會第一場記者會，顧的隨扈依然亦步亦趨跟隨，迥異於過去技術官僚出身的金管會主委。
金管會主委顧立雄對於金融界每天沒事登報祝賀，他個人也不習慣，「我希望就任後把這個文化去除掉。」（蘇仲泓攝）
除了功能和款式的細節，運動員們表示，球衣設計還應該展現他們的心態。Kurt Parker 表示:“ Kyrie Irving 曾和我們談起這個比喻很多次 - 當躋身職業聯盟，那感覺就像參加一個菁英兄弟會，球員們因此感到自豪，而這種感覺將可能激發球員打出更好的表現。如果球員看起來很棒，那他們感覺就會很棒，他們就可能會打得很棒。”
顧立雄說，TRF的投資糾紛，他上任以後已經看了TRF調解報告，未來透過評議中心處理，也納入金融機構內部注意項目，希望會有好的落幕。
新北汽車借款及車貸利率
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金管會新任主委顧立雄今（12）日在金管會相關局處首長陪同下召開首場記者會，顧立雄因為上週五記者會，引發金融機構家族化與第三次金改爭議，因此今天記者會媒體爆滿，顧立雄雖然做足了功課，不過，由於台北市長柯文哲針對悠遊卡線上支付議題，對金管會開砲，讓顧立雄與柯文哲2014年角逐台北市長選舉心結再度浮上檯面，昨天行政院平面媒體Line群組，罕見的為金管會代發新聞稿，澄清金管會在悠遊卡申請線上支付業務「官僚」指控，顧立雄金管會主委的位子還沒有坐熱，媒體就把焦點擺在明年台北市長選舉。貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
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由於昨天柯文哲針對悠遊卡線上支付業務，抱怨金管會「拖了這麼久」，悠遊卡控股公司董事長林向愷也批評金管會「官僚文化」，讓媒體嗅到顧、柯二人選戰心結，今天電子媒體紛紛提問顧立雄，對柯文哲、連勝文批評金管會「官僚」看法。
顧立雄說，TRF的投資糾紛，他上任以後已經看了TRF調解報告，未來透過評議中心處理，也納入金融機構內部注意項目，希望會有好的落幕。
NIKE 與 NBA 於 2015 年 6 月宣佈建立合作夥伴關係，並將於 2017 -18 賽季正式生效。現在，NIKE和 NBA 將共同分享：一個包含了 NIKE 設計師、工程師、職業球員和運動科學家的團隊，是如何為聯盟開發出擁有先進科技的球衣和短褲。
二十年前，籃球比賽有更多的身體接觸，拉扯防守的犯規增加，讓比賽節奏變得較慢，因此也出現較多的陣地戰。但後來，規則逐漸發生變化。例如對區域聯防的限制、以及對防守時的“hand check”有更加嚴厲的判罰等等—比賽節奏因此而變得能夠更快也更流暢。在此過程中，球員們逐漸適應了新規則，技術變得更加全面，同時也能在比賽中更快地做出判斷。球隊開始更常使用小球戰術陣容，過去只有少數幾個球隊使用的開放式進攻，如今成了流行的打法。
Nike 服裝設計副總裁 Kurt Parker 表示 :“現在，各個位置的球員無論在比賽中的打法、移動方式，還是他們的身體類型，都已經和 5 到 10 年前非常不同了。這就是為什麼我們要大幅度地精進球衣的性能和外觀。”
於是，這項使命便成為 2015 年 6 月 Nike 與 NBA 確立合作關係時的首要任務。Nike 設計師們立即著手設計新的球衣，目的是透過讓運動員保持涼爽、乾燥、便於移動和動作，並盡可能減少因為衣服而產生的干擾，同時讓球衣球衣時髦。其設計師團隊擁有 25 年以上的專業領域知識，設計期間時逢四年一度的體育盛事在里約舉辦之機會，並由此得到世界上最頂尖的運動員們給予意見回饋。
在里約，Nike Vapor 球衣首次亮相。該系列的高性能針織運動衫和短褲採用了 Nike AeroSwift 技術，是當年 Nike 籃球產品中最先進的一款。Kurt Parker 說道 :“不過，這只是我們的一個起點。
如何買房子為了弄清楚如何設計一款能夠緊密貼合球員跑動、切入和跳躍等動作的球衣，以及為了收集溫度調節的資訊，團隊進行了無數個小時的嚴格測試，包括從障礙和衝刺測試，到起球和洗滌測試，同時創建資訊圖譜 (atlas maps) —這一過程，包括使用數位全身掃描來評估出汗區域、身體對抗區域以及籃球運動員身體上在哪些部位需要全方位運動。Kurt Parker 表示 :“我青年購屋貸款2017們以前使用過資訊圖譜，但這是我們第一次專門針對 NBA 運動員身體類型而創建和使用這個技術。”
團隊透過研究一種工程針織布料，對布料的編織結構進行程式設計，並創建了一個 3D 區域，讓空氣能夠自由流通，並在其上放置一些微小的節點，以防止球衣黏附到皮膚上。
兩度獲得 NBA 最有價值球員的 Steve Nash 表示：“體溫是一個非常重要的因素。如果球衣的布料有更好的透氣性能，而且可以更好地吸汗、排汗，身體就能保持溫暖。但是，在球場上又不能太熱。”在這種情況下，透過適當的溫度控制就能幫助球員有更好的表現，除此之外，資訊圖譜還針對球衣的穿著感提供了一套解決方案。Kurt Parker 說道 :“通常情況下，比賽的結果是在最後五分鐘內決定的，所以在那個時候你最不想因為球衣而分心”
為了對設計進行測試，並收集運動員對球衣穿著感的評價，團隊邀請包括爵士隊、小牛隊和拓荒者隊在內的幾個 NBA 球隊，以及多所大學球隊對這些球衣進行了測試。Kurt Parker 表示 :“他們穿著這些球衣進行訓練，並將自己的意見和想法立即回饋給設計師和產品經理，比如他們在肩帶或袖孔處想要多大的覆蓋面、短褲的長度等等”。
球衣的款式版型也是一大考量。畢竟 NBA 球員的年齡範圍跨越了 19 歲的新秀到 40 歲的老將，所有球員對於球衣是否合身和穿著感覺都有個人見解。“我們發現，年齡較大的球員更傾向於更大的、更寬鬆的球衣，而年輕的小夥子們更願意讓短褲短一些，上衣更修身一些。”員林貸款代辦公司哪裡可以借錢>請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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